> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://www.fangbook.cn/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # 德璟·海长安 - URL: https://www.fangbook.cn/hai-chang-an/ - Published: 2026-08-21T06:38:17.000Z - Updated: 2026-08-21T11:53:03.000Z - Author: mof688 - Tags: 小户型, 红塘湾 ![](https://storage.ghost.io/c/f4/0e/f40ed2f6-d6b6-4b01-82c7-11c7e9460371/content/images/2026/08/1556-2.png) 项目简介； 德璟海长安项目是由“中国西部能源航母”之称的，世界500强企业陕煤集团旗下德璟地产精心打造的。德璟海长安具体的位置是位于海南省三亚市天涯区红塘湾旅游度假区，即天涯海角和南山寺的中间。从凤凰机场到项目驾车只需要15分钟，从市区最繁华地段过来也只要25分钟。湾区规划总用地约3220亩，总人口控制在1.3万人。红塘湾被规划为三亚西部旅游观光度假服务基地，与东部海棠湾形成“两翼”，承载三亚市中心扩张与城市功能转型的战略意图。延续三亚作为中国乃至世界级的旅游城市性质定位，红塘湾定成为三亚旅游的新亮点和必到之地，成为西部发展的新一轮战略中心，助推西线与东线双翼齐飞，带动三亚崛起。 # 项目整体一期开发 主推63-87㎡的高层公寓及103-135㎡的10套叠拼别墅，高层公寓，一梯一户，彰显主人礼遇之道，另有泰式叠墅点睛之笔，超大庭院入户赠送，惬意生活随心营造。 德璟海长安坐享红塘湾3.3公里一线纯美私家海岸，东临河岸公园，背靠三岭（马岭、发财岭、布山岭）青山，奢享100平方公里天然森林氧吧。项目背山面海，藏风得水，从区域地图上可以看出，整个红塘湾的道路组合起来非常像一个大元宝，所以这里不仅是一个聚福之地，同时也是一个聚财之地。 海长安一线沿海的住宅项目。在高尔夫球场的旁边，是一个占地面积达30亩的河岸公园，业主可以带着家人朋友在闲暇之余，在河岸公园里散散步，吹吹海风，享受美好的度假氛围。在这个河岸公园的旁边就是五星级度假酒店群，它包括有:五星级万豪度假酒店、吉视传媒承建的超五星级酒店、鲁能集团的五星级酒店等一系列度假酒店群。这些酒店群还配套有一个面积达2万平米的商业街，满足周边业主日常所需，在商业街和项目之间还有一个面积达40亩的由政府出资建设的河岸公园，加上之前的30亩绿地，在项目周边环绕着的绿地面积达到了70亩。 海长安项目北侧紧邻225国道，再往后就是G98高速和三岭环绕的马岭、布山岭和发财岭。从项目出发，两分钟就可以到达G98，通过高速只需25分钟就可以到达三亚市区或去往海南岛的任何一个城市，非常方便。项目南侧为红塘湾，再往前就是一望无际的长达3.3公里的红塘湾海岸线。项目西侧为四横路，紧邻中粮项目，东侧为五横路，紧邻担油河，河岸对面就是海云家园项目商业街区。整个项目地块正好形成了南低北高、背山面水的风水福祉。 德璟海长安项目总占地约62亩(41556.86平方米)，总建筑面积约65793.31平米，由8栋10-13层的海鸥V型一线瞰海小高层公寓、7栋3层叠拼别墅和1栋高端会所组成。在8栋瞰海公寓中，1-6号楼为89-90平米的两房及三房，7、8号楼为66-76平米的酒店式公寓，7栋别墅的面积范围为106-147平米，合计共570户。 项目容积率为极低的1.165，是整个红塘湾区中最低的。绿化率为35%。项目一期产品推出3#鉴海座、5#闻涛座和8#瀚海公馆，纯板式结构，得房率超100%，户户观海闻涛，推窗可观果岭，一梯一户私家电梯入户，6.6米大面宽客厅，让您尽享客厅里的海洋。 海长安项目内，基本上每一栋楼都设有3.9米架空层，未来会设计成健身房、棋牌室、书吧、儿童乐园等娱乐休闲设施，为业主提供了更多的公共空间。所有户型实际都拥有大面积赠送，使海长安所有户型基本上都能达到0分摊率。住宅采用南北朝向的板式设计，所有户型均方正实用，户户有景，通风良好。 项目共有两个出入口，分别是红塘大道的主入口和项目西侧四横路的次入口，车辆直入地下车库，实现真正的人车分流，在降低噪音的同时又保证了业主的人身安全。项目共计共有522个停车位，其中地上198个停车位，地下324个停车位。项目的园林风格以东南亚风情为主，设有一个600平米的泳池。同时，在现在的售楼处，也就是未来的会所里配备了一个600平米的餐厅，方便业主平时招待亲朋好友。在7号楼地下室还配备了一个面积达1000平米的超市和业主食堂，让业主足不出户就可以享受便利的生活购物及日常用餐。 物业顾问公司是全球最顶级的绿城物业管理公司，将为我们提供超五星级的物业管理服务。我们对居住条件提出了更高的要求，住宅小区安全防范的重要性，智能化的安居、安防集防盗、防劫、防火、防燃气泄露等功能，一遇不测即刻自动报警，防患于未然，成为居家安全的守护神，物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理中心与安防系统，使小区和每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境，最终目的使每个业主都能满意，为小区实现了方便的管理和安全的生活环境，小区保安24小时巡逻，电子巡更和360度旋转红外线监控系统，让整个小区没有死角，也确保我们业主的人生安全和财产安全。 户型介绍 1、G1A户型两房样板间（样板间）：G1A户型，92平米，赠送面积约27.54平米， 2、G2B户型三房房样板间说辞(样板间)： 您好，您现在看到的就是我们92平米的样板间，赠送面积约26.70平米， 3.S1户型房两房样板间： 这套户型面积为68平米，赠送面积约21平。S1户型位于小区的8号楼，整个8号楼是2梯11户的结构。 4、S2户型房两房样板间说辞： 这套户型面积为67平米，赠送面积约16平米 真正做到了零公摊。这是一套酒店式公寓两房两厅一卫的产品，户型方正，布局合理。整个房屋的装修标准为精装。S2户型位于小区的8号楼，整个8号楼是2梯11户的结构。同时，这套户型也是明厨明卫的全明设计。步入这套S2户型的大门后，右手边就是厨房和餐厅，这个厨房和餐厅使用了一体化设计，给业主更加温馨的感觉，左手边是卫生间。在餐厅的前方是客厅和阳台，客厅的面宽为3.45米，方正的客厅方便业主休闲娱乐。客厅采用的是大面积的落地观景窗，保证了客厅的采光，通风和观景的效果。在客厅的对面就是约13平米的主卧和8平米儿童房。值得一提的是，在S2户型中，我们设计了一个的超大景观阳台，整个阳台面积15平米都是全赠送的，通过阳台把客厅和主卧相连。并且这个户型的阳台正对着我们小区的中央景观。整个户型设计非常合理紧凑，没有任何面积上的浪费。