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# 海云家园
- URL: https://www.fangbook.cn/hai-yun-jia-yuan/
- Published: 2026-08-21T09:29:56.000Z
- Updated: 2026-08-21T10:18:49.000Z
- Author: mof688
- Tags: 红塘湾

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北京城建·海云家园，总建筑规模40万平方米，由北京城建地产开发的滨海高端房地产项目，整个项目包括瞰海公寓、泰式合院、五星酒店、风情商街、产权酒店。

北京城建海云家园 ，红塘湾一线海景房，位于三亚市天涯区，东起天涯海角景区，西接南山佛文化景区，中间为三亚仅存原生海岸线，拥有稀缺湾区资源。  
楼盘名称：北京城建海云家园  
楼盘起价：25800元/m²  
楼盘均价：30000元/m²  
所属区域：海南 三亚 天涯区  
楼盘地址：三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区  
开盘时间：2017-01-15  
入住时间：2017-05-31  
开 发 商：北京城建（海南）地产有限公司  
产权年限：70年  
物业类型：普通住宅,公寓  
建筑类型：高层,板塔结合  
规划户数：748户  
预售许可证：三房预许字【2015】08号,三房预许字［2016］18号  
装修情况：精装  
修物 业 费：公寓3.2元/㎡·月、别墅6.5元/㎡·月  
容 积 率：1.2  
绿 化 率：30%  
停 车 位：809个  
装修标准：10000元/㎡

海云家园一期项目规划用地面积56830.07 平方米，建筑面积99528.49 平方米，包含高层住宅4 栋687 户，低层别墅61 户。

# 主力户型为

81-98㎡高延展三房，两梯四户，预售均价24000元/㎡，含3000元/㎡精装修。  
海云家园81-104㎡瞰海公寓，85-166㎡东南亚风情别墅  
👉泰式合院墅900万-1400万

🏯别墅产品：

【E户型】  
4室3厅6卫  
建筑面积107㎡，使用面积315㎡

【F户型】  
4室3厅5卫+阁楼  
建筑面积110㎡，使用面积301㎡，

【G户型】  
4室3厅5卫  
建筑面积133㎡，使用面积325㎡

【H户型】  
4室3厅6卫+阁楼  
建筑面积164㎡，使用面积396㎡