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# 鲁能公馆二期
- URL: https://www.fangbook.cn/lu-neng-gong-guan-er-qi/
- Published: 2026-08-21T12:18:13.000Z
- Updated: 2026-08-21T12:18:13.000Z
- Author: mof688
- Tags: 红塘湾

![](https://storage.ghost.io/c/f4/0e/f40ed2f6-d6b6-4b01-82c7-11c7e9460371/content/images/2026/08/1758-1.png)

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╔ 🌟红塘湾·鲁能公馆🌟 ╗  
🏞在浪漫唯美的天涯海角🏞  
✨每一步皆是自由的味道✨  
🌈𓂃𓂃 🌊🌴🌺 𓂃𓂃🌈  
╚ 🌟2.7万/㎡起价╝  
公寓面积：46㎡-63㎡  
公寓总价：142万-235万  
住宅面积：85㎡-118㎡  
住宅总价：245万-382万

三亚鲁能公馆二期  
项目共8个地块，占地约227亩（约15.12万方），总计容建筑面积约13.63万方，整体平均容积率约0.9，规划有住宅、商业、商务及酒店等业态。这个是23地块。与国瑞相邻。

🔥🔥 鲁能公馆🔥 🔥  
项目地址：红塘湾旅游度假区红塘湾大道十横路  
开 发 商：中国绿发  
在售地块：E23地块  
占地面积： 35亩  
建筑面积： 2.82万㎡  
绿 化 率： 40.2%  
容积率：1.2  
总 套 数：共324套  
交房时间：2021.10.31（硬装交付含中央空调）  
物业费：4.8元/㎡

户型：  
5栋9层180套瞰海小高层住宅（1、2、4、6、7#）；  
2栋8层122套商业公寓（3、5）；  
22套独栋商业别墅

💎 一线海景，依湾区而筑💎  
💰 高赠送，空间实用百变💰  
🌊 品质眼见为实🌊

住宅产品  
88㎡三房 实得111㎡  
总价区间：243万-310万元  
95㎡三房 实得120㎡  
总价区间：259万-336万元

商业公寓  
建面46.89㎡一房 实得53㎡  
🏖总价区间:120 - 158万  
建面63.79㎡两房 实得77㎡  
🏖总价区间: 131-229万

🎉住宅瞰海小高层🎉：  
A户型：118㎡2房2厅2卫 幻变4房2厅2卫  
实得面积157㎡  
B户型：94㎡2房2厅2卫 幻变3房2厅2卫  
实得面积114㎡  
C户型：95㎡2房2厅2卫 幻变3房2厅2卫  
实得面积123㎡  
D户型：85㎡2房2厅1卫 幻变3房2厅2卫  
实得面积111㎡

🎉商业公寓户型图🎉：  
A户型：46㎡1房1厅1卫  
实得面积53㎡  
B户型：63㎡2房1厅1卫  
实得面积77㎡  
B1户型